Prix des maisons Molenkouter à Meise

Molenkouter compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Molenkouter est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Groenveldlaan ; Keizerinlaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Keizerinlaan) à 170 m² (Groenveldlaan) dans ces rues ; Molenkouter est à 152 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Naessenslaan (8) et devant Slagmeulderhoek (5).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenkouter » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Molenkouter à Dilbeek, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Molenkouter à Puurs-Sint-Amands, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Molenkouter à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 23,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Molenkouter à Sint-Lievens-Houtem, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Molenkouter à Zottegem, à 38,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Molenkouter à Gand, à 48,4 km : médiane du quartier 466 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Molenkouter à Audenarde, à 54,0 km : médiane du quartier 267 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Molenkouter à Wortegem-Petegem, à 56,5 km : médiane du quartier 375 250 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Molenkouter pèse 6 adresses sur les 670 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.