Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons d'Hoogvorstlaan à Meise
d'Hoogvorstlaan est une voie résidentielle de 580 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
d'Hoogvorstlaan en chiffres
- Adresses
- 41 (18 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 53
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (33)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 52e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,4 km au sud-est
Bâti
d'Hoogvorstlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de d'Hoogvorstlaan : type de bâti et prix de référence
d'Hoogvorstlaan compte 33 bâtiments isolés sur 38 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de d'Hoogvorstlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 87 % de 4 façades, d'Hoogvorstlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Naessenslaan (100 %), la moins aérée Keizerinlaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Keizerinlaan) à 170 m² (Groenveldlaan) dans ces rues ; d'Hoogvorstlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Kon. Kasteeldreef (65) et devant Bruinborrelaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naessenslaan | 120 m | Molenkouter |
| Molenkouter | 160 m | Molenkouter |
| Leon Fischerlaan | 170 m | Molenkouter |
| Groenveldlaan | 170 m | Molenkouter |
| Eeuwfeestlaan | 170 m | Molenkouter |
| Fernand Lehmanlaan | 180 m | Molenkouter |
| Slagmeulderhoek | 180 m | Molenkouter |
| Keizerinlaan | 250 m | Molenkouter |
| Kon. Kasteeldreef | 270 m | Molenkouter |
| Bruinborrelaan | 380 m | Molenkouter |
Acheter d'Hoogvorstlaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de d'Hoogvorstlaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. d'Hoogvorstlaan pèse 41 adresses sur les 670 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur d'Hoogvorstlaan
Combien vaut une maison d'Hoogvorstlaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour d'Hoogvorstlaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de d'Hoogvorstlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (13 %) et 33 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
d'Hoogvorstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit d'Hoogvorstlaan comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve d'Hoogvorstlaan à Meise ?
d'Hoogvorstlaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez d'Hoogvorstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode