Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Keizerinlaan à Meise
Keizerinlaan est une voie de desserte locale de 540 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 21 adresses, numérotées de 4 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Keizerinlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 64
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 118e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Molenkouter compte 4 % de 2 façades et 79 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Keizerinlaan : type de bâti et prix de référence
Keizerinlaan mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meise, une 4 façades s'est vendue 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 500 € (82 ventes), soit 142 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keizerinlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Strombeek-Beverselaan relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Keizerinlaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Liefdadigheidslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Eeuwfeestlaan) à 189 m² (Liefdadigheidslaan) dans ces rues ; avec 84 m², Keizerinlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Eeuwfeestlaan (22) et devant Fernand Lehmanlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eeuwfeestlaan | 80 m | Molenkouter |
| Fernand Lehmanlaan | 160 m | Molenkouter |
| Leon Fischerlaan | 170 m | Molenkouter |
| d'Hoogvorstlaan | 250 m | Molenkouter |
| Liefdadigheidslaan | 280 m | Molenkouter |
| Molenkouter | 300 m | Molenkouter |
| Steenberglaan | 360 m | Molenkouter |
| Strombeek-Beverselaan | 360 m | Potaarde · n.d. |
| Naessenslaan | 370 m | Molenkouter |
| Slagmeulderhoek | 390 m | Molenkouter |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keizerinlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1860) avant de comparer des prix.
- Keizerinlaan à Steenokkerzeel, à 12,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Keizerinlaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keizerinlaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Keizerinlaan pèse 21 adresses sur les 670 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keizerinlaan
Combien vaut une maison Keizerinlaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keizerinlaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Keizerinlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (57 %) et 9 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Dans quel quartier se trouve Keizerinlaan à Meise ?
Keizerinlaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Keizerinlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode