Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Groenveldlaan à Meise
Groenveldlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Groenveldlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 83e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Groenveldlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Groenveldlaan : type de bâti et prix de référence
Groenveldlaan compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenveldlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Groenveldlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Naessenslaan ; Fernand Lehmanlaan ferme la marche avec 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Eeuwfeestlaan) à 152 m² (Molenkouter) dans ces rues ; avec 170 m², Groenveldlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Leon Fischerlaan (30) et devant Rooststraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naessenslaan | 70 m | Molenkouter |
| Slagmeulderhoek | 130 m | Molenkouter |
| d'Hoogvorstlaan | 170 m | Molenkouter |
| Molenkouter | 210 m | Molenkouter |
| Bruinborrelaan | 260 m | Molenkouter |
| Kon. Kasteeldreef | 300 m | Molenkouter |
| Leon Fischerlaan | 320 m | Molenkouter |
| Fernand Lehmanlaan | 330 m | Molenkouter |
| Eeuwfeestlaan | 340 m | Molenkouter |
| Rooststraat | 420 m | Molenkouter |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenveldlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1860) avant de comparer des prix.
- Groenveldlaan à Steenokkerzeel, à 11,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Groenveldlaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenveldlaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Groenveldlaan pèse 29 adresses sur les 670 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenveldlaan
Combien vaut une maison Groenveldlaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenveldlaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Groenveldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Groenveldlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenveldlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenveldlaan à Meise ?
Groenveldlaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Groenveldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode