Prix des maisons Naessenslaan à Meise

Naessenslaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Naessenslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Groenveldlaan ; Keizerinlaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Keizerinlaan) à 170 m² (Groenveldlaan) dans ces rues ; Naessenslaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Fernand Lehmanlaan (18) et devant Molenkouter (6).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Naessenslaan pèse 8 adresses sur les 670 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.