Prix des maisons Kon. Kasteeldreef à Meise

Kon. Kasteeldreef compte 42 bâtiments isolés sur 59 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 71 % de 4 façades, Kon. Kasteeldreef est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Egelantierlaan (100 %), la moins aérée Fernand Lehmanlaan (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Leon Fischerlaan) à 161 m² (Hollestraat) dans ces rues ; Kon. Kasteeldreef est à 125 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant d'Hoogvorstlaan (41).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Kon. Kasteeldreef pèse 65 adresses sur les 670 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.