Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Rooststraat à Meise
Rooststraat est une voie résidentielle de 460 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Rooststraat en chiffres
- Adresses
- 27 (20 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 17 à 39
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (23)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 92e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molenkouter.
Maisons de Rooststraat : type de bâti et prix de référence
Rooststraat compte 23 bâtiments isolés sur 27 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rooststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Sint-Annastraat relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Rooststraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Groendal (100 %), la moins aérée Keizerinlaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Keizerinlaan) à 185 m² (Groendal) dans ces rues ; Rooststraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Willem de Zwijgerlaan (28) et devant Eeuwfeestlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groendal | 180 m | Molenkouter |
| Molenkouter | 250 m | Molenkouter |
| Slagmeulderhoek | 290 m | Molenkouter |
| Sint-Annastraat | 380 m | Potaarde · n.d. |
| Willem de Zwijgerlaan | 400 m | Potaarde · n.d. |
| d'Hoogvorstlaan | 410 m | Molenkouter |
| Groenveldlaan | 420 m | Molenkouter |
| Eeuwfeestlaan | 440 m | Molenkouter |
| Naessenslaan | 450 m | Molenkouter |
| Keizerinlaan | 490 m | Molenkouter |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rooststraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1860) avant de comparer des prix.
- Rooststraat à Pajottegem, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Rooststraat à Laakdal, à 46,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Rooststraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rooststraat
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Rooststraat pèse 27 adresses sur les 670 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rooststraat
Combien vaut une maison Rooststraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rooststraat est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Rooststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 23 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Rooststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rooststraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rooststraat à Meise ?
Rooststraat fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Rooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode