Prix des maisons par quartier · 6630 Martelange
Prix des maisons dans le quartier Martelange-Centre à Martelange
Dans le quartier Martelange-Centre, à Martelange, la moitié des maisons se vendent entre 140 000 € et 280 000 € en 2022, pour un prix médian de 165 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022. Le quartier est au niveau de la médiane de Martelange la même année. Le quartier regroupe 26 rues et 516 adresses, pour 1 246 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Martelange-Centre (code 81013A000), la moitié entre 140 000 € et 280 000 €, pour une médiane de 165 000 €.
Faute de médiane communale récente pour l'actualiser, la fourchette reprend les chiffres de 2022 tels quels.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Martelange-Centre en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 19 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 140 000 € | 165 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Martelange : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Martelange-Centre face à Martelange et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Martelange-Centre | 165 000 € | 19 | |
| Martelange | 167 000 € | 24 | -1 % |
| Province de Luxembourg | 233 000 € | 2 739 | -29 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -18 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -42 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Habay-la-Neuve-Centre (Habay), à 12,9 km (247 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Habay-la-Neuve-Centre Habay | 12,9 km | 247 000 € (2023, 18 ventes) | +50 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Martelange-Centre (165 000 € en 2022). Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Martelange-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 476 bâtiments à numéro unique, 26 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 40 % sont isolés. Avec 1 246 habitants en 2025 sur 92 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 516
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 26 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 40 %
- Emprise au sol médiane
- 105 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,7 m
- Habitants (2025)
- 1 246
- Superficie
- 92 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Martelange-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Route d'Arlon | 72 | 25 % |
| Rue de l'Eglise | 67 | 47 % |
| Route de Bastogne | 47 | 12 % |
| Rue de Habay | 44 | 82 % |
| Rue du Musée | 42 | 10 % |
| Rue de Radelange | 41 | 45 % |
| Grand-Rue | 38 | 3 % |
| Rue de la Chapelle | 32 | |
| Rue de la Tannerie | 29 | 55 % |
| Rue de la Poste | 17 | 47 % |
| Rue de la Hardt | 14 | 100 % |
| Rue des Bruyères | 14 | 29 % |
| Rue des Bouchers | 11 | 0 % |
| Clos de la Hardt | 9 | 100 % |
| Rue de l'Athénée | 9 | 56 % |
| Rue de la Forêt | 8 | 88 % |
| Impasse des Bouchers | 6 | 17 % |
| Rue Belle Vue | 6 | 100 % |
| Quartier du Schiste | 5 | 60 % |
| Chemin des Genêts | 4 | |
| Impasse Grand-Rue | 4 | |
| Rue des Mélèzes | 4 | |
| Rue du Panorama | 4 | |
| Chemin du Moulin | 3 | |
| Chemin du Luxembourg | 2 | |
| Drève de la Sapinière | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2022
- 165 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 950 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 040 €
- Total, hors crédit
- 174 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 165 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2022 du quartier (140 000 € / 165 000 € / 280 000 €).
Questions
Quartier Martelange-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Martelange-Centre à Martelange ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Martelange-Centre : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 165 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 280 000 €.
Le quartier Martelange-Centre est-il plus cher que le reste de Martelange ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 165 000 €, contre 167 000 € pour l'ensemble de Martelange (-1 %).
Quelles rues font partie du quartier Martelange-Centre ?
Le secteur statistique Martelange-Centre compte 26 rues et 516 adresses. Les plus grandes sont Route d'Arlon (72 adresses), Rue de l'Eglise (67 adresses), Route de Bastogne (47 adresses), Rue de Habay (44 adresses), Rue du Musée (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Martelange-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 476 bâtiments à numéro unique, 26 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 40 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Martelange-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (165 000 € en 2022), comptez 4 950 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 040 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 174 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode