Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue des Bruyères à Martelange
La rue des Bruyères est une voie résidentielle sans issue de 400 m, à 0,7 km au sud du centre de Martelange (6630). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue des Bruyères en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 20e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,7 km au sud
Voirie
La rue des Bruyères n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Martelange-Centre compte 26 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,0 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Bruyères : type de bâti et prix de référence
La rue des Bruyères mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bruyères
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de l'Ardoisière relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Bruyères est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Forêt (88 %), la moins aérée Grand-Rue (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (la rue de la Tannerie) à 125 m² (la rue de la Poste) dans ces rues ; avec 74 m², la rue des Bruyères est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue de la Poste (17) et devant la rue de l'Ardoisière (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tannerie | 120 m | Martelange-Centre |
| Rue de Habay | 340 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Ardoisière | 390 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Forêt | 440 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 470 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 470 m | Martelange-Centre |
| Rue de Radelange | 590 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Athénée | 640 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 680 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 730 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bruyères » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Bruyères à Fauvillers, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bruyères à Arlon, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bruyères à Léglise, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bruyères à Aubange, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bruyères à Nassogne, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bruyères à Rendeux, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bruyères à Gedinne, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bruyères à Beauraing, à 65,2 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Bruyères à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Bruyères
Combien vaut une maison rue des Bruyères à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bruyères est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue des Bruyères sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (71 %) et 4 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue des Bruyères est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bruyères comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bruyères à Martelange ?
La rue des Bruyères fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Bruyères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode