Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons route de Bastogne à Martelange
La route de Bastogne est un grand axe de transit de 510 m, dans le centre de Martelange (6630). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La route de Bastogne en chiffres
- Adresses
- 47 (11 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 90, impairs 1 à 53
- Longueur
- 510 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (5)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 5e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Bâti
La route de Bastogne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (40 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la route de Bastogne : type de bâti et prix de référence
La route de Bastogne compte 37 bâtiments accolés sur 42 (88 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la route de Bastogne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Au Puits de la Mine relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, la route de Bastogne est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Belle Vue (100 %), la moins aérée la rue des Bouchers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (l'impasse des Bouchers) à 436 m² (Quartier du Schiste) dans ces rues ; la route de Bastogne est à 114 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grand-Rue (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier du Schiste | 70 m | Martelange-Centre |
| Au Puits de la Mine | 220 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Belle Vue | 300 m | Martelange-Centre |
| Clos de la Hardt | 320 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 320 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 340 m | Martelange-Centre |
| Rue des Bouchers | 340 m | Martelange-Centre |
| Impasse des Bouchers | 390 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Hardt | 390 m | Martelange-Centre |
| Rue du Belvédère | 500 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Route de Bastogne » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix.
- Route de Bastogne à Arlon, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Route de Bastogne à Bastogne, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Route de Bastogne à Tenneville, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Route de Bastogne à Nassogne, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Route de Bastogne à Ferrières, à 60,4 km : prix de quartier non publié
Acheter route de Bastogne à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la route de Bastogne
Combien vaut une maison route de Bastogne à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Bastogne est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la route de Bastogne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (52 %), 15 jumelés (36 %) et 5 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La route de Bastogne est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route de Bastogne comme un grand axe de transit de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route de Bastogne à Martelange ?
La route de Bastogne fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez route de Bastogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode