Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue de Habay à Martelange
La rue de Habay est un axe de liaison locale de 880 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Martelange (6630). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue de Habay en chiffres
- Adresses
- 44 (17 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (36)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 6e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
La rue de Habay est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,0 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue de Habay : type de bâti et prix de référence
La rue de Habay compte 36 bâtiments isolés sur 44 (82 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Habay
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de l'Ardoisière relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, la rue de Habay est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Hardt (100 %), la moins aérée la rue du Musée (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Bruyères) à 143 m² (la rue de la Hardt) dans ces rues ; la rue de Habay est à 115 m². Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Musée (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Forêt | 160 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Tannerie | 240 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Ardoisière | 260 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Bruyères | 340 m | Martelange-Centre |
| Rue de Radelange | 600 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Athénée | 660 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 680 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 730 m | Martelange-Centre |
| Rue du Belvédère | 740 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Hardt | 760 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Habay » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix.
- Rue de Habay à Etalle, à 17,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Habay à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Habay
Combien vaut une maison rue de Habay à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Habay est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue de Habay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (18 %) et 36 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
La rue de Habay est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Habay comme un axe de liaison locale de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Habay à Martelange ?
La rue de Habay fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Habay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode