Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue de la Tannerie à Martelange
La rue de la Tannerie est une voie résidentielle sans issue de 490 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Martelange (6630). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue de la Tannerie en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (16)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 13e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La rue de la Tannerie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Tannerie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,9 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 800 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Tannerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tannerie mêle 13 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tannerie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de l'Ardoisière relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, la rue de la Tannerie est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Forêt (88 %), la moins aérée Grand-Rue (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Bruyères) à 125 m² (la rue de la Poste) dans ces rues ; la rue de la Tannerie est à 84 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après la rue de la Chapelle (32) et devant la rue de la Poste (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bruyères | 120 m | Martelange-Centre |
| Rue de Habay | 240 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Ardoisière | 280 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Forêt | 380 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 470 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 500 m | Martelange-Centre |
| Rue de Radelange | 510 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Athénée | 570 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 670 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 730 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Tannerie » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Tannerie à Léglise, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Tintigny, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Chiny, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Aubange, à 30,0 km : médiane du quartier 222 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Tannerie à Houffalize, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Bertrix, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Florenville, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Beauraing, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Tannerie à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Tannerie
Combien vaut une maison rue de la Tannerie à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tannerie est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue de la Tannerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (45 %) et 16 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue de la Tannerie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tannerie comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tannerie à Martelange ?
La rue de la Tannerie fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tannerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode