Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue des Bouchers à Martelange
La rue des Bouchers est une voie résidentielle de 90 m, dans le centre de Martelange (6630). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue des Bouchers en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 23e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,3 km
Bâti
La rue des Bouchers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue des Bouchers : type de bâti et prix de référence
La rue des Bouchers compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bouchers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Martelange-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Bouchers est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, le clos de la Hardt, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (l'impasse des Bouchers) à 436 m² (Quartier du Schiste) dans ces rues ; la rue des Bouchers est à 105 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue de la Poste (17) et devant le clos de la Hardt (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse des Bouchers | 50 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 70 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 190 m | Martelange-Centre |
| Quartier du Schiste | 280 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Eglise | 310 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 320 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 320 m | Martelange-Centre |
| Clos de la Hardt | 330 m | Martelange-Centre |
| Route de Bastogne | 340 m | Martelange-Centre |
| Rue Belle Vue | 370 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bouchers » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix.
- Rue des Bouchers à Havelange, à 65,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Namur, à 93,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Jemeppe-sur-Sambre, à 102,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Pont-à-Celles, à 125,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Chapelle-lez-Herlaimont, à 126,0 km : médiane du quartier 166 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Bouchers à La Louvière, à 134,3 km : médiane du quartier 140 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Bouchers à Bruxelles, à 150,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Bouchers à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Bouchers
Combien vaut une maison rue des Bouchers à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bouchers est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue des Bouchers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %) et 7 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
La rue des Bouchers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bouchers comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bouchers à Martelange ?
La rue des Bouchers fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Bouchers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode