Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue du Musée à Martelange
La rue du Musée est un axe de liaison locale de 480 m, dans le centre de Martelange (6630). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue du Musée en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 480 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 7e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,3 km
Bâti
La rue du Musée est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue du Musée : type de bâti et prix de référence
La rue du Musée compte 36 bâtiments accolés sur 40 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Musée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Martelange-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue du Musée est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos de la Hardt (100 %), la moins aérée la rue des Bouchers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (l'impasse des Bouchers) à 145 m² (le clos de la Hardt) dans ces rues ; la rue du Musée est à 85 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Radelange (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 130 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 220 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 260 m | Martelange-Centre |
| Clos de la Hardt | 290 m | Martelange-Centre |
| Impasse des Bouchers | 310 m | Martelange-Centre |
| Rue des Bouchers | 320 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Hardt | 330 m | Martelange-Centre |
| Rue Belle Vue | 350 m | Martelange-Centre |
| Rue de Radelange | 370 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Athénée | 380 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Musée » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix.
- Rue du Musée à Arlon, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Musée à Etalle, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Musée à Bruxelles, à 149,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Musée à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Musée
Combien vaut une maison rue du Musée à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Musée est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue du Musée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (68 %), 9 jumelés (23 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue du Musée est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Musée comme un axe de liaison locale de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Musée à Martelange ?
La rue du Musée fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Musée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode