Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue de la Hardt à Martelange
La rue de la Hardt est une voie résidentielle de 570 m, dans le centre de Martelange (6630). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue de la Hardt en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 21e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,1 km
Bâti
La rue de la Hardt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Hardt : type de bâti et prix de référence
La rue de la Hardt compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Hardt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Belvédère relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Hardt est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Belle Vue ; Grand-Rue ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Musée) à 145 m² (le clos de la Hardt) dans ces rues ; la rue de la Hardt est à 143 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue de la Poste (17) et devant le clos de la Hardt (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Belle Vue | 90 m | Martelange-Centre |
| Clos de la Hardt | 100 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Athénée | 140 m | Martelange-Centre |
| Rue du Belvédère | 150 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Radelange | 180 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 240 m | Martelange-Centre |
| Au Puits de la Mine | 290 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Musée | 330 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 370 m | Martelange-Centre |
| Route de Bastogne | 390 m | Martelange-Centre |
Acheter rue de la Hardt à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Hardt
Combien vaut une maison rue de la Hardt à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Hardt est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue de la Hardt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
La rue de la Hardt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Hardt comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Hardt à Martelange ?
La rue de la Hardt fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Hardt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode