Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons Grand-Rue à Martelange
Grand-Rue est un axe de liaison locale de 280 m, dans le centre de Martelange (6630). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
Grand-Rue en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 9e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,3 km
Bâti
Grand-Rue est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Grand-Rue : type de bâti et prix de référence
Grand-Rue compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand-Rue
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Martelange-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 3 % de 4 façades, Grand-Rue est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos de la Hardt (100 %), la moins aérée la rue des Bouchers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (l'impasse des Bouchers) à 436 m² (Quartier du Schiste) dans ces rues ; Grand-Rue est à 86 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue du Musée (42) et devant la rue de la Chapelle (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bouchers | 70 m | Martelange-Centre |
| Impasse des Bouchers | 90 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 130 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 260 m | Martelange-Centre |
| Clos de la Hardt | 270 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 280 m | Martelange-Centre |
| Quartier du Schiste | 280 m | Martelange-Centre |
| Rue Belle Vue | 320 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Eglise | 340 m | Martelange-Centre |
| Route de Bastogne | 340 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grand-Rue » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grand-Rue à Fauvillers, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Arlon, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Habay, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Etalle, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Saint-Léger, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Tintigny, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Bertrix, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Aubange, à 30,7 km : médiane du quartier 215 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Grand-Rue à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grand-Rue
Combien vaut une maison Grand-Rue à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand-Rue est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de Grand-Rue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (75 %), 8 jumelés (22 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Grand-Rue est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand-Rue comme un axe de liaison locale de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grand-Rue à Martelange ?
Grand-Rue fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Grand-Rue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode