Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons route d'Arlon à Martelange
La route d'Arlon est un grand axe de transit de 2,8 km, à 0,8 km au sud-est du centre de Martelange (6630). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La route d'Arlon en chiffres
Un prix par tronçon
La route d'Arlon traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 56 | 165 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 63 à 73 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Martelange-Centre), regroupe 56 des 72 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Martelange.
- Adresses
- 72 (32 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 73
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (17)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 1re rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
La route d'Arlon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route d'Arlon : type de bâti et prix de référence
La route d'Arlon compte 51 bâtiments accolés sur 68 (75 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la route d'Arlon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Quartier Saint-Nicolas relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la route d'Arlon est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Tannerie (55 %), la moins aérée la rue des Bouchers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Bruyères) à 125 m² (la rue de la Poste) dans ces rues ; la route d'Arlon est à 89 m². Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Eglise (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 250 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 440 m | Martelange-Centre |
| Impasse des Bouchers | 520 m | Martelange-Centre |
| Quartier Saint-Nicolas | 520 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Bouchers | 560 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 570 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 580 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 670 m | Martelange-Centre |
| Rue des Bruyères | 720 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Tannerie | 810 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Route d'Arlon » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix.
- Route d'Arlon à Etalle, à 19,0 km : prix de quartier non publié
Acheter route d'Arlon à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la route d'Arlon
Le prix est-il le même tout au long de la route d'Arlon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 63 à 73 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route d'Arlon à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route d'Arlon est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la route d'Arlon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (35 %), 27 jumelés (40 %) et 17 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La route d'Arlon est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route d'Arlon comme un grand axe de transit de 2,8 km, en partie à sens unique, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route d'Arlon à Martelange ?
La route d'Arlon est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Martelange : Martelange-Centre (n° 1 à 57, 56 adresses), Martelange - Habitations Disp. (n° 63 à 73, 16 adresses).
Vous vendez route d'Arlon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode