Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Rode Molenstraat à Malines
Rode Molenstraat est une voie résidentielle sans issue de 360 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Malinois, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à456 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Klein Malinois, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Rode Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (29 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 1 à 43
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 9,7 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 203e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,6 km au nord-est
Voirie
Rode Molenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Klein Malinois compte 60 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Rode Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Rode Molenstraat compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Malinois (309 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rode Molenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Malinois et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kerkhoflei relève du quartier Kazerne, où la médiane 2023 est de 284 000 €, soit 7 % de moins que Klein Malinois (305 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Pennepoel (255 000 €, par Mandelstraat). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rode Molenstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Mandelstraat (93 %), la moins dense Kalkovenstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Maasstraat) à 92 m² (Vrouwvlietstraat) dans ces rues ; Rode Molenstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Vrouwvlietstraat (55) et devant Maasstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrouwvlietstraat | 120 m | Klein Malinois |
| Kerkhoflei | 210 m | Kazerne · 284 000 € -7 % |
| Mandelstraat | 220 m | Pennepoel · 255 000 € -16 % |
| Ieperleestraat | 220 m | Pennepoel · 255 000 € -16 % |
| IJzerstraat | 230 m | Pennepoel · 255 000 € -16 % |
| Leiestraat | 240 m | Pennepoel · 255 000 € -16 % |
| Kalkovenstraat | 250 m | Klein Malinois |
| Liersesteenweg | 260 m | Pennepoel · 255 000 € -16 % |
| Maasstraat | 270 m | Klein Malinois |
| Gasthuisveldstraat | 290 m | Pennepoel · 255 000 € -16 % |
Acheter Rode Molenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Malinois, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rode Molenstraat
La médiane du quartier Klein Malinois est passée de 259 500 € en 2019 à 305 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Malines gagnait 29 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 330 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Rode Molenstraat pèse 48 adresses sur les 496 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rode Molenstraat
Combien vaut une maison Rode Molenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Molenstraat est son quartier, Klein Malinois : 309 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Rode Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 23 jumelés (55 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Rode Molenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Molenstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rode Molenstraat à Malines ?
Rode Molenstraat fait partie du quartier Klein Malinois, à Malines. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Rode Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode