Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Kanonstraat à Malines
Kanonstraat est une zone de rencontre à sens unique de 150 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pennepoel, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Pennepoel, 42 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kanonstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 41
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 269e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pennepoel.
Maisons de Kanonstraat : type de bâti et prix de référence
Kanonstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pennepoel (244 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 41 m² d'emprise médiane pour 45 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanonstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pennepoel et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Edgard Tinellaan relève du quartier Heembeemd, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 24 % de plus que Pennepoel (255 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanonstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Batterijstraat (93 %), la moins dense Ieperleestraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Arendonckstraat) à 52 m² (Gasthuisveldstraat) dans ces rues ; Kanonstraat est à 41 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Gasthuisveldstraat (45) et devant Ieperleestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arendonckstraat | 80 m | Pennepoel |
| Generaal De Ceuninckstraat | 130 m | Pennepoel |
| Donkerlei | 130 m | Pennepoel |
| Keldermansvest | 170 m | Pennepoel |
| Gasthuisveldstraat | 210 m | Pennepoel |
| Batterijstraat | 240 m | Pennepoel |
| IJzerstraat | 260 m | Pennepoel |
| Edgard Tinellaan | 280 m | Heembeemd · 315 000 € +24 % |
| Ieperleestraat | 320 m | Pennepoel |
| Gendarmenhof | 330 m | Heembeemd · 315 000 € +24 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanonstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Kanonstraat à Zele, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Kanonstraat à Léau, à 49,3 km : médiane du quartier 175 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Kanonstraat à Houthalen-Helchteren, à 65,5 km : prix de quartier non publié
- Kanonstraat à Courtrai, à 88,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kanonstraat à Menin, à 99,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kanonstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pennepoel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanonstraat
La médiane du quartier Pennepoel est passée de 178 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Kanonstraat pèse 39 adresses sur les 1 042 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 464 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanonstraat
Combien vaut une maison Kanonstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanonstraat est son quartier, Pennepoel : 244 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Kanonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Kanonstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanonstraat comme une zone de rencontre de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kanonstraat à Malines ?
Kanonstraat fait partie du quartier Pennepoel, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kanonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode