Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Gasthuisveldstraat à Malines
Gasthuisveldstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,3 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pennepoel, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (45 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Pennepoel, 42 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Gasthuisveldstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (7 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 77
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 227e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,3 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pennepoel. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gasthuisveldstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuisveldstraat compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pennepoel (244 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 45 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pennepoel et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Pennepoelstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasthuisveldstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Mandelstraat (93 %), la moins dense Leiestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Arendonckstraat) à 67 m² (Mandelstraat) dans ces rues ; Gasthuisveldstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Batterijstraat (86) et devant Kanonstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| IJzerstraat | 70 m | Pennepoel |
| Ieperleestraat | 120 m | Pennepoel |
| Donkerlei | 140 m | Pennepoel |
| Arendonckstraat | 150 m | Pennepoel |
| Mandelstraat | 160 m | Pennepoel |
| Oude Liersebaan | 180 m | Pennepoel |
| Pennepoelstraat | 190 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Leiestraat | 190 m | Pennepoel |
| Kanonstraat | 210 m | Pennepoel |
| Batterijstraat | 220 m | Pennepoel |
Acheter Gasthuisveldstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pennepoel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisveldstraat
La médiane du quartier Pennepoel est passée de 178 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Gasthuisveldstraat pèse 45 adresses sur les 1 042 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 464 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuisveldstraat
Combien vaut une maison Gasthuisveldstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisveldstraat est son quartier, Pennepoel : 244 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Gasthuisveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %), 2 jumelés (6 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Gasthuisveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisveldstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisveldstraat à Malines ?
Gasthuisveldstraat fait partie du quartier Pennepoel, à Malines. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Gasthuisveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode