Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Edgard Tinellaan à Malines
Edgard Tinellaan est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 0,9 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 120,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Edgard Tinellaan en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 520 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 120,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 531e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 50 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 120,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Edgard Tinellaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Edgard Tinellaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 120,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heembeemd (251 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 96 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Edgard Tinellaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edgard Tinellaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Keldermansvest relève du quartier Pennepoel, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 19 % de moins que Heembeemd (315 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Nokerstraat (38) et devant Gendarmenhof (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenbleekstraat | 100 m | Heembeemd |
| Keldermansvest | 120 m | Pennepoel · 255 000 € -19 % |
| Duivelstraatje | 130 m | Heembeemd |
| Jodenstraat | 140 m | Heembeemd |
| Goswin de Stassartstraat | 150 m | Heembeemd |
| Gendarmenhof | 160 m | Heembeemd |
| Zelestraat | 170 m | Heembeemd |
| Nokerstraat | 200 m | Heembeemd |
| Guldenbodemstraat | 200 m | Heembeemd |
| Heembeemd | 200 m | Heembeemd |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Edgard Tinellaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Edgard Tinellaan à Aartselaar, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Edgard Tinellaan à Kontich, à 12,0 km : médiane du quartier 359 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Edgard Tinellaan à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgard Tinellaan
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Edgard Tinellaan pèse 17 adresses sur les 629 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edgard Tinellaan
Combien vaut une maison Edgard Tinellaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgard Tinellaan est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Edgard Tinellaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgard Tinellaan comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Edgard Tinellaan à Malines ?
Edgard Tinellaan fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Edgard Tinellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode