Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons IJzerstraat à Malines
IJzerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,4 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pennepoel, est de 277 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Pennepoel, 42 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
IJzerstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 726e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'IJzerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pennepoel et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Pennepoelstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Klein Malinois (305 000 €, par Rode Molenstraat). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oude Liersebaan, en compte 195.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ieperleestraat | 60 m | Pennepoel |
| Gasthuisveldstraat | 70 m | Pennepoel |
| Mandelstraat | 100 m | Pennepoel |
| Leiestraat | 140 m | Pennepoel |
| Oude Liersebaan | 160 m | Pennepoel |
| Pennepoelstraat | 190 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Donkerlei | 210 m | Pennepoel |
| Arendonckstraat | 210 m | Pennepoel |
| Rode Molenstraat | 230 m | Klein Malinois · 305 000 € +20 % |
| Kanonstraat | 260 m | Pennepoel |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « IJzerstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- IJzerstraat à Turnhout, à 44,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- IJzerstraat à Bruges, à 90,3 km : prix de quartier non publié
- IJzerstraat à Knokke-Heist, à 92,5 km : médiane du quartier 295 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- IJzerstraat à Blankenberge, à 99,6 km : prix de quartier non publié
- IJzerstraat à Alveringem, à 127,4 km : prix de quartier non publié
Acheter IJzerstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pennepoel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'IJzerstraat
La médiane du quartier Pennepoel est passée de 178 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 000 € : 2023 est 16 % en dessous. IJzerstraat pèse 6 adresses sur les 1 042 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 464 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur IJzerstraat
Combien vaut une maison IJzerstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour IJzerstraat est son quartier, Pennepoel : 244 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
IJzerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit IJzerstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve IJzerstraat à Malines ?
IJzerstraat fait partie du quartier Pennepoel, à Malines. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez IJzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode