Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Gendarmenhof à Malines
Gendarmenhof est une voie résidentielle de 100 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 6 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Gendarmenhof en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 7 à 31
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 535e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Gendarmenhof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Stompaertshoek relève du quartier Gasthuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Pennepoel (255 000 €, par Keldermansvest). Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Edgard Tinellaan (17) et devant Kattenbleekstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Busleydenstraat | 60 m | Heembeemd |
| Kattenbleekstraat | 70 m | Heembeemd |
| Jodenstraat | 80 m | Heembeemd |
| Edgard Tinellaan | 160 m | Heembeemd |
| Van Hoeystraat | 160 m | Heembeemd |
| Stompaertshoek | 170 m | Gasthuis · n.d. |
| Goswin de Stassartstraat | 200 m | Heembeemd |
| Keldermansvest | 230 m | Pennepoel · 255 000 € -19 % |
| Sint-Janstraat | 260 m | Aartsbisdom · n.d. |
| Duivelstraatje | 280 m | Heembeemd |
Acheter Gendarmenhof à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gendarmenhof
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Gendarmenhof pèse 16 adresses sur les 629 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gendarmenhof
Combien vaut une maison Gendarmenhof à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gendarmenhof est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Gendarmenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gendarmenhof comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gendarmenhof à Malines ?
Gendarmenhof fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Gendarmenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode