Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Arendonckstraat à Malines
Arendonckstraat est une zone de rencontre à sens unique de 280 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pennepoel, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 36 m² (45 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Pennepoel, 42 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Arendonckstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (55 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 77
- Longueur
- 280 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 88 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 36 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 71e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pennepoel.
Maisons d'Arendonckstraat : type de bâti et prix de référence
Arendonckstraat compte 80 bâtiments accolés sur 81 (99 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pennepoel (244 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 45 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arendonckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pennepoel : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arendonckstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Batterijstraat (93 %), la moins dense Ieperleestraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Donkerlei) à 67 m² (Mandelstraat) dans ces rues ; avec 36 m², Arendonckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (94), elle est 5e sur 11, après Keldermansvest (99) et devant Batterijstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerlei | 50 m | Pennepoel |
| Kanonstraat | 80 m | Pennepoel |
| Generaal De Ceuninckstraat | 110 m | Pennepoel |
| Gasthuisveldstraat | 150 m | Pennepoel |
| Batterijstraat | 170 m | Pennepoel |
| Keldermansvest | 190 m | Pennepoel |
| IJzerstraat | 210 m | Pennepoel |
| Ieperleestraat | 260 m | Pennepoel |
| Mandelstraat | 300 m | Pennepoel |
| Oude Liersebaan | 310 m | Pennepoel |
Acheter Arendonckstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pennepoel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arendonckstraat
La médiane du quartier Pennepoel est passée de 178 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Arendonckstraat pèse 94 adresses sur les 1 042 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 464 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arendonckstraat
Combien vaut une maison Arendonckstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arendonckstraat est son quartier, Pennepoel : 244 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons d'Arendonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (88 %), 9 jumelés (11 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 36 m².
Arendonckstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arendonckstraat comme une zone de rencontre de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Arendonckstraat à Malines ?
Arendonckstraat fait partie du quartier Pennepoel, à Malines. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Arendonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode