Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Kanonstraat à Courtrai
Kanonstraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à301 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Kanonstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (25 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 81
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 138e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kanonstraat : type de bâti et prix de référence
Kanonstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanonstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Steyts Koer relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oude Sint-Janswijk (121 000 €, par Zwevegemsestraat). Avec 0 % de 4 façades, Kanonstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Jan Sabbestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Steyts Koer) à 92 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Kanonstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Toekomststraat (71) et devant Vooruitgangsstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 120 m | Doorniksewijk |
| Wandelweg | 170 m | Doorniksewijk |
| Steyts Koer | 190 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Klakkaardsplein | 190 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Vooruitgangsstraat | 200 m | Doorniksewijk |
| Boerderijstraat | 240 m | Doorniksewijk |
| Spoorweglaan | 250 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Jan Sabbestraat | 270 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Zwevegemsestraat | 290 m | Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -47 % |
| Nieuwstraat | 300 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanonstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Kanonstraat à Menin, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Kanonstraat à Zele, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Kanonstraat à Malines, à 88,3 km : médiane du quartier 255 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kanonstraat à Léau, à 129,2 km : médiane du quartier 175 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Kanonstraat à Houthalen-Helchteren, à 153,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kanonstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanonstraat
La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Kanonstraat pèse 61 adresses sur les 722 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kanonstraat
Combien vaut une maison Kanonstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanonstraat est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Kanonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Kanonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanonstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kanonstraat à Courtrai ?
Kanonstraat fait partie du quartier Doorniksewijk, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Kanonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode