Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Slachthuislaan à Malines
Slachthuislaan est une voie de desserte locale sans issue de 270 m, à 2,2 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Slachthuislaan en chiffres
- Adresses
- 27 (24 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 101
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 401e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,2 km au nord
Voirie
Slachthuislaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgeberg. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Slachthuislaan : type de bâti et prix de référence
Slachthuislaan compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slachthuislaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgeberg et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Oude Antwerpsebaan relève du quartier Oude Antwerpsebaan, où la médiane 2023 est de 293 000 €, soit 7 % de moins que Galgeberg (313 750 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Slachthuislaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Antwerpsesteenweg, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Rommekensbergstraat) à 109 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; Slachthuislaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Zeevaartstraat (38) et devant O-L-V van Fatimastraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O-L-V van Fatimastraat | 160 m | Galgeberg |
| Galgestraat | 200 m | Galgeberg |
| Ruimtevaartstraat | 230 m | Galgeberg |
| Luchtvaartstraat | 260 m | Galgeberg |
| Blauwesteenstraat | 310 m | Galgeberg |
| Kreitenborgstraat | 350 m | Galgeberg |
| Rommekensbergstraat | 360 m | Galgeberg |
| Oude Antwerpsebaan | 370 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Antwerpsesteenweg | 400 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Zeevaartstraat | 420 m | Galgeberg |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slachthuislaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Slachthuislaan à Anvers, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Slachthuislaan à Louvain, à 24,8 km : médiane du quartier 450 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Slachthuislaan à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slachthuislaan
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Slachthuislaan pèse 27 adresses sur les 734 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slachthuislaan
Combien vaut une maison Slachthuislaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slachthuislaan est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Slachthuislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Slachthuislaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slachthuislaan comme une voie de desserte locale de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Slachthuislaan à Malines ?
Slachthuislaan fait partie du quartier Galgeberg, à Malines. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Slachthuislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode