Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Rommekensbergstraat à Malines
Rommekensbergstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,8 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 36 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Rommekensbergstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (18 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 59
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 36 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 205e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,8 km au nord
Bâti
Rommekensbergstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rommekensbergstraat : type de bâti et prix de référence
Rommekensbergstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommekensbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgeberg : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rommekensbergstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Leemstraat (92 %), la moins dense Luchtvaartstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Offenbossen) à 59 m² (Luchtvaartstraat) dans ces rues ; Rommekensbergstraat est à 36 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Kreitenborgstraat (49) et devant Lansiersstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwesteenstraat | 60 m | Galgeberg |
| Zeevaartstraat | 70 m | Galgeberg |
| Kreitenborgstraat | 90 m | Galgeberg |
| Holmlei | 110 m | Galgeberg |
| Luchtvaartstraat | 110 m | Galgeberg |
| Harnasstraat | 160 m | Galgeberg |
| Leemstraat | 160 m | Galgeberg |
| Offenbossen | 170 m | Galgeberg |
| Kurassiersstraat | 220 m | Galgeberg |
| Lansiersstraat | 220 m | Galgeberg |
Acheter Rommekensbergstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommekensbergstraat
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Rommekensbergstraat pèse 48 adresses sur les 734 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rommekensbergstraat
Combien vaut une maison Rommekensbergstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommekensbergstraat est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Rommekensbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (88 %) et 6 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 36 m².
Rommekensbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rommekensbergstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rommekensbergstraat à Malines ?
Rommekensbergstraat fait partie du quartier Galgeberg, à Malines. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Rommekensbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode