Prix des maisons Kreitenborgstraat à Malines

Kreitenborgstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgeberg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Oude Antwerpsebaan relève du quartier Oude Antwerpsebaan, où la médiane 2023 est de 293 000 €, soit 7 % de moins que Galgeberg (313 750 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kreitenborgstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Leemstraat (92 %), la moins dense Oude Antwerpsebaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Leemstraat) à 66 m² (Oude Antwerpsebaan) dans ces rues ; Kreitenborgstraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Luchtvaartstraat (58) et devant Rommekensbergstraat (48).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Kreitenborgstraat pèse 49 adresses sur les 734 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.