Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Oude Antwerpsebaan à Malines
Oude Antwerpsebaan est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,8 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 203 adresses, numérotées de 1 à 293. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 69 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 30 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Oude Antwerpsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Antwerpsebaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 293 000 € à 313 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 131 | 108 | 293 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 114 à 243 | 81 | 313 750 € (2023, 21 ventes) |
| N° 246 à 293 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 131 (Oude Antwerpsebaan), regroupe 108 des 203 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 114 à 243, 313 750 €) et le moins cher (n° 1 à 131, 293 000 €), l'écart de médiane est de 20 750 € (+7 %), et de 21 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 203 (88 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 256, impairs 1 à 293
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 178 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (30)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 14e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,8 km au nord
Bâti
Oude Antwerpsebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Antwerpsebaan : type de bâti et prix de référence
Oude Antwerpsebaan compte 137 bâtiments accolés sur 167 (82 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Antwerpsebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kreitenborgstraat relève du quartier Galgeberg, où la médiane 2023 est de 313 750 €, soit 7 % de plus que Oude Antwerpsebaan (293 000 € en 2023). Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Antwerpsebaan est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Rommekensbergstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Rommekensbergstraat) à 58 m² (Ruimtevaartstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Oude Antwerpsebaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (203), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Holmlei (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kreitenborgstraat | 140 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Ruimtevaartstraat | 140 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Lansiersstraat | 160 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Holmlei | 170 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Molenbergstraat | 200 m | Oude Antwerpsebaan |
| Harnasstraat | 210 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Blauwesteenstraat | 210 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Demerstraat | 220 m | Oude Antwerpsebaan |
| O-L-V van Fatimastraat | 230 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Rommekensbergstraat | 230 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
Acheter Oude Antwerpsebaan à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Antwerpsebaan
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Oude Antwerpsebaan pèse 108 adresses sur les 459 du quartier (24 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Antwerpsebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Antwerpsebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 131 : médiane 293 000 € en 2023 ; n° 114 à 243 : médiane 313 750 € en 2023 ; n° 246 à 293 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Antwerpsebaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Antwerpsebaan est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Antwerpsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 167 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (41 %), 68 jumelés (41 %) et 30 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Oude Antwerpsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Antwerpsebaan comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Antwerpsebaan à Malines ?
Oude Antwerpsebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Malines : Oude Antwerpsebaan (n° 1 à 131, 108 adresses), Galgeberg (n° 114 à 243, 81 adresses), Vrouwvliet (n° 246 à 293, 14 adresses).
Vous vendez Oude Antwerpsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode