Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Blauwesteenstraat à Malines
Blauwesteenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,9 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Blauwesteenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 646e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,9 km au nord
Bâti
Blauwesteenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blauwesteenstraat : type de bâti et prix de référence
Blauwesteenstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwesteenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgeberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Oude Antwerpsebaan relève du quartier Oude Antwerpsebaan, où la médiane 2023 est de 293 000 €, soit 7 % de moins que Galgeberg (313 750 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blauwesteenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Leemstraat (92 %), la moins dense Oude Antwerpsebaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Offenbossen) à 66 m² (Oude Antwerpsebaan) dans ces rues ; Blauwesteenstraat est à 39 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oude Antwerpsebaan, en compte 203.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rommekensbergstraat | 60 m | Galgeberg |
| Luchtvaartstraat | 70 m | Galgeberg |
| Kreitenborgstraat | 80 m | Galgeberg |
| Zeevaartstraat | 120 m | Galgeberg |
| Holmlei | 140 m | Galgeberg |
| Harnasstraat | 190 m | Galgeberg |
| Leemstraat | 210 m | Galgeberg |
| Ruimtevaartstraat | 210 m | Galgeberg |
| Oude Antwerpsebaan | 210 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Offenbossen | 230 m | Galgeberg |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwesteenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Blauwesteenstraat à Kontich, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Blauwesteenstraat à Destelbergen, à 45,8 km : médiane du quartier 556 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Blauwesteenstraat à Evergem, à 51,9 km : médiane du quartier 295 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Blauwesteenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwesteenstraat
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Blauwesteenstraat pèse 11 adresses sur les 734 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blauwesteenstraat
Combien vaut une maison Blauwesteenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwesteenstraat est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Blauwesteenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
Blauwesteenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwesteenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blauwesteenstraat à Malines ?
Blauwesteenstraat fait partie du quartier Galgeberg, à Malines. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Blauwesteenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode