Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Luchtvaartstraat à Malines
Luchtvaartstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,9 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Luchtvaartstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (36 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 43
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 160e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,9 km au nord
Bâti
Le quartier Galgeberg compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Luchtvaartstraat : type de bâti et prix de référence
Luchtvaartstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luchtvaartstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgeberg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Oude Antwerpsebaan relève du quartier Oude Antwerpsebaan, où la médiane 2023 est de 293 000 €, soit 7 % de moins que Galgeberg (313 750 € en 2023). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luchtvaartstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rommekensbergstraat (88 %), la moins dense Oude Antwerpsebaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Rommekensbergstraat) à 104 m² (Slachthuislaan) dans ces rues ; Luchtvaartstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Ruimtevaartstraat (69) et devant Kreitenborgstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwesteenstraat | 70 m | Galgeberg |
| Rommekensbergstraat | 110 m | Galgeberg |
| Kreitenborgstraat | 150 m | Galgeberg |
| Zeevaartstraat | 160 m | Galgeberg |
| Holmlei | 210 m | Galgeberg |
| Ruimtevaartstraat | 230 m | Galgeberg |
| O-L-V van Fatimastraat | 250 m | Galgeberg |
| Slachthuislaan | 260 m | Galgeberg |
| Harnasstraat | 260 m | Galgeberg |
| Oude Antwerpsebaan | 270 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Luchtvaartstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Luchtvaartstraat à Anvers, à 17,1 km : médiane du quartier 272 250 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Luchtvaartstraat à Hasselt, à 64,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Luchtvaartstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luchtvaartstraat
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Luchtvaartstraat pèse 58 adresses sur les 734 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Luchtvaartstraat
Combien vaut une maison Luchtvaartstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luchtvaartstraat est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Luchtvaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (54 %) et 26 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Luchtvaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luchtvaartstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Luchtvaartstraat à Malines ?
Luchtvaartstraat fait partie du quartier Galgeberg, à Malines. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Luchtvaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode