Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Cypriaan de Rorestraat à Malines
Cypriaan de Rorestraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,8 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisbaan, est de 392 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à541 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Kruisbaan, 24 ventes en 2022 (médiane 361 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
Cypriaan de Rorestraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 428e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,8 km au sud
Bâti
Cypriaan de Rorestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (13 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cypriaan de Rorestraat : type de bâti et prix de référence
Cypriaan de Rorestraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruisbaan (310 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cypriaan de Rorestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruisbaan : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cypriaan de Rorestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Noterstraat (82 %), la moins dense Kruisbaan (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Molenweide) à 90 m² (Philippus de Montestraat) dans ces rues ; Cypriaan de Rorestraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après Jan Frans Boeckstuynsstraat (27) et devant Frans Hoogenberghstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Noterstraat | 90 m | Kruisbaan |
| Nicolaas Van der Vekenstraat | 110 m | Kruisbaan |
| Europalaan | 130 m | Kruisbaan |
| Brusselsesteenweg | 160 m | Kruisbaan |
| Molenweide | 180 m | Kruisbaan |
| Kruisbaan | 190 m | Kruisbaan |
| Mechelsveldstraat | 230 m | Kruisbaan |
| Philippus de Montestraat | 240 m | Kruisbaan |
| Jan Frans Boeckstuynsstraat | 280 m | Kruisbaan |
| Frans Hoogenberghstraat | 310 m | Kruisbaan |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cypriaan de Rorestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Cypriaan de Rorestraat à Renaix, à 68,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Cypriaan de Rorestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisbaan, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cypriaan de Rorestraat
La médiane du quartier Kruisbaan est passée de 230 182 € en 2013 à 361 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Cypriaan de Rorestraat pèse 25 adresses sur les 875 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cypriaan de Rorestraat
Combien vaut une maison Cypriaan de Rorestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cypriaan de Rorestraat est son quartier, Kruisbaan : 310 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Cypriaan de Rorestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Cypriaan de Rorestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cypriaan de Rorestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cypriaan de Rorestraat à Malines ?
Cypriaan de Rorestraat fait partie du quartier Kruisbaan, à Malines. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Cypriaan de Rorestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode