Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Molenweide à Malines
Molenweide est une voie résidentielle de 260 m, à 1,8 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisbaan, est de 392 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à541 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Kruisbaan, 24 ventes en 2022 (médiane 361 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
Molenweide en chiffres
Un prix par tronçon
Molenweide traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47, côté impair | 24 | 361 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Kruisbaan), regroupe 24 des 27 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (3 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 47
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 402e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,8 km au sud
Bâti
Molenweide est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Molenweide : type de bâti et prix de référence
Molenweide compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruisbaan (310 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenweide
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruisbaan : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenweide est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est De Noterstraat (82 %), la moins dense Kruisbaan (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Cypriaan de Rorestraat) à 99 m² (Jeanne Hellemansstraat) dans ces rues ; avec 58 m², Molenweide est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Jeanne Hellemansstraat (34) et devant Jan Frans Boeckstuynsstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nicolaas Van der Vekenstraat | 90 m | Kruisbaan |
| Kruisbaan | 140 m | Kruisbaan |
| Europalaan | 150 m | Kruisbaan |
| Cypriaan de Rorestraat | 180 m | Kruisbaan |
| Philippus de Montestraat | 230 m | Kruisbaan |
| De Noterstraat | 260 m | Kruisbaan |
| Martha Somersstraat | 280 m | Kruisbaan |
| Frans Hoogenberghstraat | 290 m | Kruisbaan |
| Jeanne Hellemansstraat | 290 m | Kruisbaan |
| Jan Frans Boeckstuynsstraat | 310 m | Kruisbaan |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenweide » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Molenweide à Beersel, à 31,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenweide à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisbaan, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenweide
La médiane du quartier Kruisbaan est passée de 230 182 € en 2013 à 361 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Molenweide pèse 24 adresses sur les 875 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenweide
Le prix est-il le même tout au long de Molenweide ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 impairs : médiane 361 000 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenweide à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenweide est son quartier, Kruisbaan : 310 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 392 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenweide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (67 %) et 8 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Molenweide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenweide comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenweide à Malines ?
Molenweide est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Kruisbaan (n° 1 à 47, 24 adresses), Nieuwe Watertoren (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Molenweide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode