Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Mechelsveldstraat à Malines
Mechelsveldstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisbaan, est de 392 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à541 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Kruisbaan, 24 ventes en 2022 (médiane 361 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
Mechelsveldstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 43
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 224e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruisbaan.
Maisons de Mechelsveldstraat : type de bâti et prix de référence
Mechelsveldstraat compte 35 bâtiments accolés sur 38 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruisbaan (310 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisbaan et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kleine Bareelstraat relève du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 7 % de moins que Kruisbaan (361 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Jan-Berchmans (300 000 €, par Mayken Verhulststraat). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mechelsveldstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est De Noterstraat (82 %), la moins dense Kleine Bareelstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Cypriaan de Rorestraat) à 91 m² (Martha Somersstraat) dans ces rues ; Mechelsveldstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Philippus de Montestraat (48) et devant Europalaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Frans Boeckstuynsstraat | 110 m | Kruisbaan |
| Brusselsesteenweg | 160 m | Kruisbaan |
| Philippus de Montestraat | 160 m | Kruisbaan |
| Europalaan | 170 m | Kruisbaan |
| Frans Hoogenberghstraat | 180 m | Kruisbaan |
| Cypriaan de Rorestraat | 230 m | Kruisbaan |
| De Noterstraat | 270 m | Kruisbaan |
| Kleine Bareelstraat | 300 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € -7 % |
| Martha Somersstraat | 300 m | Kruisbaan |
| Mayken Verhulststraat | 300 m | Sint-Jan-Berchmans · 300 000 € -17 % |
Acheter Mechelsveldstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisbaan, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsveldstraat
La médiane du quartier Kruisbaan est passée de 230 182 € en 2013 à 361 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Mechelsveldstraat pèse 45 adresses sur les 875 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsveldstraat
Combien vaut une maison Mechelsveldstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsveldstraat est son quartier, Kruisbaan : 310 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Mechelsveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (42 %), 19 jumelés (50 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Mechelsveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsveldstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mechelsveldstraat à Malines ?
Mechelsveldstraat fait partie du quartier Kruisbaan, à Malines. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Mechelsveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode