Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Monseigneur Van Nuffelstraat à Malines
Monseigneur Van Nuffelstraat se situe dans le centre de Malines (2800). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winketbrug - Koolstraat, est de 356 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à506 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Winketbrug - Koolstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 328 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Monseigneur Van Nuffelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Monseigneur Van Nuffelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | 328 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Winketbrug - Koolstraat), regroupe 13 des 22 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 465e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,3 km
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Winketbrug - Koolstraat.
Maisons de Monseigneur Van Nuffelstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Van Nuffelstraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat (311 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Van Nuffelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winketbrug - Koolstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Lemmensstraat relève du quartier Comet - Koningin Astridlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Adegemstraat (312 000 €, par Kaardenstraat). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Monseigneur Van Nuffelstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kroonstraat (93 %), la moins dense Auwegemstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Kaardenstraat) à 88 m² (Olivetenvest) dans ces rues ; Monseigneur Van Nuffelstraat est à 41 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Auwegemstraat (27) et devant Olivetenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lemmensstraat | 120 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Korte Heistraat | 160 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Dageraadstraat | 200 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Kaardenstraat | 200 m | Adegemstraat · 312 000 € -5 % |
| Olivetenstraat | 210 m | Adegemstraat · 312 000 € -5 % |
| Lange Heistraat | 220 m | Adegemstraat · 312 000 € -5 % |
| Auwegemstraat | 230 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Kattenberg | 250 m | Adegemstraat · 312 000 € -5 % |
| Kroonstraat | 250 m | Adegemstraat · 312 000 € -5 % |
| Olivetenvest | 260 m | Winketbrug - Koolstraat |
Acheter Monseigneur Van Nuffelstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winketbrug - Koolstraat, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Van Nuffelstraat
La médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat est passée de 218 250 € en 2013 à 328 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Monseigneur Van Nuffelstraat pèse 13 adresses sur les 894 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Van Nuffelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Monseigneur Van Nuffelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 pairs : médiane 328 500 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Monseigneur Van Nuffelstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Van Nuffelstraat est son quartier, Winketbrug - Koolstraat : 311 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 356 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Monseigneur Van Nuffelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %), 5 jumelés (25 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Van Nuffelstraat à Malines ?
Monseigneur Van Nuffelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Winketbrug - Koolstraat (n° 2 à 26, 13 adresses), Comet - Koningin Astridlaan (n° 1 à 17, 9 adresses).
Vous vendez Monseigneur Van Nuffelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode