Estimation maison · 2800 Malines
Estimer une maison Stuivenbergvaart à Malines
Stuivenbergvaart se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 164. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 450 000 € (médiane 364 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à450 000 €
Prix médian : 364 000 €
Commune entière : 873 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stuivenberg - Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Stuivenbergvaart en chiffres
Un prix par tronçon
Stuivenbergvaart traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 111 | 70 | pas de prix publié |
| N° 112 à 164 | 42 | pas de prix publié |
| N° 1 à 40 | 39 | 355 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 111 (Stuivenberg - Kern), regroupe 70 des 151 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 151 (76 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 164, impairs 1 à 163
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 25e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 10,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stuivenbergvaart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stuivenbergvaart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Malines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 354 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches de Stuivenbergvaart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg - Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Auwegemstraat relève du quartier Winketbrug - Koolstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Landbouwstraat (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Turfbeemd | 110 m | Stuivenberg - Kern |
| Auwegemstraat | 160 m | Winketbrug - Koolstraat · 328 500 € |
| Terwenblok | 200 m | Stuivenberg - Kern |
| Beekstraat | 250 m | Stuivenberg - Kern |
| Landbouwstraat | 260 m | Stuivenberg - Kern |
| Lemmensstraat | 270 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Auwegemvaart | 300 m | Battelsesteenweg · n.d. |
| Dageraadstraat | 310 m | Winketbrug - Koolstraat · 328 500 € |
| Nattehofstraat | 320 m | Winketbrug - Koolstraat · 328 500 € |
| Louis Neefsstraat | 330 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
Questions sur Stuivenbergvaart
Le prix est-il le même tout au long de Stuivenbergvaart ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 111 : pas de prix publié ; n° 112 à 164 : pas de prix publié ; n° 1 à 40 : médiane 355 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Stuivenbergvaart à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuivenbergvaart est la commune de Malines : 290 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Stuivenbergvaart à Malines ?
Stuivenbergvaart est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Malines : Stuivenberg - Kern (n° 41 à 111, 70 adresses), Ridder Dessainlaan (n° 1 à 40, 39 adresses).
Vous vendez Stuivenbergvaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode