Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Auwegemstraat à Malines
Auwegemstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winketbrug - Koolstraat, est de 356 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à506 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Winketbrug - Koolstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 328 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Auwegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Auwegemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36, côté pair | 16 | 328 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Winketbrug - Koolstraat), regroupe 16 des 27 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 410e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Winketbrug - Koolstraat compte 77 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons d'Auwegemstraat : type de bâti et prix de référence
Auwegemstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat (311 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Auwegemstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winketbrug - Koolstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Stuivenbergvaart relève du quartier Stuivenberg - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Auwegemstraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Koolstraat, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Monseigneur Van Nuffelstraat) à 70 m² (Dageraadstraat) dans ces rues ; avec 71 m², Auwegemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Turfbeemd (47) et devant Monseigneur Van Nuffelstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraadstraat | 150 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Stuivenbergvaart | 160 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Nattehofstraat | 190 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Lemmensstraat | 200 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Auwegemvaart | 230 m | Battelsesteenweg · n.d. |
| Koolstraat | 230 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Monseigneur Van Nuffelstraat | 230 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Turfbeemd | 260 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Terwenblok | 340 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Louis Neefsstraat | 370 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
Acheter Auwegemstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winketbrug - Koolstraat, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Auwegemstraat
La médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat est passée de 218 250 € en 2013 à 328 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Auwegemstraat pèse 16 adresses sur les 894 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Auwegemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Auwegemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 pairs : médiane 328 500 € en 2023 ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Auwegemstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Auwegemstraat est son quartier, Winketbrug - Koolstraat : 311 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 356 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Auwegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Auwegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Auwegemstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Auwegemstraat à Malines ?
Auwegemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Winketbrug - Koolstraat (n° 2 à 36, 16 adresses), Comet - Koningin Astridlaan (n° 1 à 27, 11 adresses).
Vous vendez Auwegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode