Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Oudstrijderslaan à Maldegem
Oudstrijderslaan est une voie résidentielle de 290 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westeinde - Bogaarde, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à382 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Westeinde - Bogaarde, 21 ventes en 2022 (médiane 287 503 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Oudstrijderslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 49
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 88e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Westeinde - Bogaarde compte 33 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oudstrijderslaan : type de bâti et prix de référence
Oudstrijderslaan compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Maldegem. La médiane des 4 façades de Maldegem (387 750 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westeinde - Bogaarde (230 000 € à 382 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijderslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westeinde - Bogaarde et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Reesinge - Brugsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Akkers (264 500 €, par Boterhoek). Avec 8 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Weggevoerdenlaan (57 %), la moins aérée Boterhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Boterhoek) à 133 m² (Weggevoerdenlaan) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Koningin Astridlaan (77) et devant Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Politiek Gevangenenlaan | 80 m | Westeinde - Bogaarde |
| Boslaan | 120 m | Westeinde - Bogaarde |
| Koningin Astridlaan | 130 m | Reesinge - Brugsesteenweg · n.d. |
| Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan | 150 m | Westeinde - Bogaarde |
| Weggevoerdenlaan | 200 m | Westeinde - Bogaarde |
| Bogaardestraat | 270 m | Bogaarde · n.d. |
| Victor De Lillelaan | 280 m | Bogaarde · n.d. |
| Westeindestraat | 300 m | Westeinde - Bogaarde |
| Edevallei | 320 m | Westeinde - Bogaarde |
| Boterhoek | 320 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijderslaan à Nazareth-De Pinte, à 28,6 km : médiane du quartier 418 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Lochristi, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Merelbeke-Melle, à 31,8 km : médiane du quartier 399 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Kortemark, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Roulers, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Waregem, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Harelbeke, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Lendelede, à 38,2 km : médiane du quartier 269 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijderslaan à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westeinde - Bogaarde, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oudstrijderslaan
Combien vaut une maison Oudstrijderslaan à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijderslaan est son quartier, Westeinde - Bogaarde : 230 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons d'Oudstrijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (22 %), 25 jumelés (69 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Oudstrijderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijderslaan comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijderslaan à Maldegem ?
Oudstrijderslaan fait partie du quartier Westeinde - Bogaarde, à Maldegem. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode