Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan à Maldegem
Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan se situe à 1,5 km à l'ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westeinde - Bogaarde, est de 301 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à382 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Westeinde - Bogaarde, 21 ventes en 2022 (médiane 287 503 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (13)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 121e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan : type de bâti et prix de référence
Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan mêle 17 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Westeinde - Bogaarde (230 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westeinde - Bogaarde et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Reesinge - Brugsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Akkers (264 500 €, par Boterhoek). Avec 43 % de 4 façades, Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Reesinghelaan (100 %), la moins aérée Boterhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Boterhoek) à 185 m² (Reesinghelaan) dans ces rues ; Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Oudstrijderslaan (40) et devant Politiek Gevangenenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boslaan | 110 m | Westeinde - Bogaarde |
| Politiek Gevangenenlaan | 110 m | Westeinde - Bogaarde |
| Koningin Astridlaan | 130 m | Reesinge - Brugsesteenweg · n.d. |
| Oudstrijderslaan | 150 m | Westeinde - Bogaarde |
| Victor De Lillelaan | 220 m | Bogaarde · n.d. |
| Bogaardestraat | 340 m | Bogaarde · n.d. |
| Weggevoerdenlaan | 350 m | Westeinde - Bogaarde |
| Boterhoek | 360 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
| Westeindestraat | 370 m | Westeinde - Bogaarde |
| Reesinghelaan | 380 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
Acheter Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westeinde - Bogaarde, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan
Combien vaut une maison Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan est son quartier, Westeinde - Bogaarde : 230 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (23 %), 10 jumelés (33 %) et 13 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Dans quel quartier se trouve Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan à Maldegem ?
Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan fait partie du quartier Westeinde - Bogaarde, à Maldegem. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode