Prix des maisons Oudstrijderslaan à Lendelede

Oudstrijderslaan mêle 32 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lendelede, une 4 façades s'est vendue 389 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 239 000 € (51 ventes), soit 150 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Burgemeester R. Vandemaeleplein relève du quartier Lendelede-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Elfde Julilaan (48 %) ; Kardinaal Cardijnlaan ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Kardinaal Cardijnlaan) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Izegemsestraat (107) et devant Kardinaal Cardijnlaan (46).

Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Oudstrijderslaan à Ledegem, à 3,8 km : médiane du quartier 243 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Harelbeke, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Kuurne, à 5,5 km : médiane du quartier 185 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Roulers, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Menin, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Courtrai, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Deerlijk, à 12,1 km : médiane du quartier 248 750 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Waregem, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Oudstrijderslaan pèse 64 adresses sur les 701 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.