Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Edevallei à Maldegem
Edevallei est une voie résidentielle de 240 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westeinde - Bogaarde, est de 301 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à382 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Westeinde - Bogaarde, 21 ventes en 2022 (médiane 287 503 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Edevallei en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 158e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,1 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Edevallei : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Edevallei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Maldegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 387 750 €.
Les rues les plus proches d'Edevallei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westeinde - Bogaarde et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Brielstraat relève du quartier Maldegem - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Akkers (264 500 €, par Boterhoek). Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Gasmeterstraat (35) et devant Politiek Gevangenenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haringrokerij | 90 m | Westeinde - Bogaarde |
| Weggevoerdenlaan | 200 m | Westeinde - Bogaarde |
| Brielstraat | 200 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Westeindestraat | 230 m | Westeinde - Bogaarde |
| Boterhoek | 310 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
| Oudstrijderslaan | 320 m | Westeinde - Bogaarde |
| Nieuwstraat | 320 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Politiek Gevangenenlaan | 340 m | Westeinde - Bogaarde |
| Gasmeterstraat | 360 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
| Karreweg | 360 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
Acheter Edevallei à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westeinde - Bogaarde, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Edevallei
Combien vaut une maison Edevallei à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edevallei est son quartier, Westeinde - Bogaarde : 230 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Edevallei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edevallei comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Edevallei à Maldegem ?
Edevallei fait partie du quartier Westeinde - Bogaarde, à Maldegem. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Edevallei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode