Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Weggevoerdenlaan à Maldegem
Weggevoerdenlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westeinde - Bogaarde, est de 301 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à382 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Westeinde - Bogaarde, 21 ventes en 2022 (médiane 287 503 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Weggevoerdenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Weggevoerdenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 7 | 9 | 287 503 € (2022, 21 ventes) |
| N° 9 à 18 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 7 (Westeinde - Bogaarde), regroupe 9 des 17 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maldegem, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 5 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 179e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Weggevoerdenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Weggevoerdenlaan : type de bâti et prix de référence
Weggevoerdenlaan mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maldegem, une 4 façades s'est vendue 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 500 € (157 ventes), soit 85 250 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Westeinde - Bogaarde (230 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weggevoerdenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westeinde - Bogaarde et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Bogaardestraat relève du quartier Bogaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Weggevoerdenlaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan (43 %) ; Haringrokerij ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Haringrokerij) à 115 m² (Westeindestraat) dans ces rues ; avec 133 m², Weggevoerdenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Politiek Gevangenenlaan (19) et devant Boslaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edevallei | 200 m | Westeinde - Bogaarde |
| Oudstrijderslaan | 200 m | Westeinde - Bogaarde |
| Politiek Gevangenenlaan | 270 m | Westeinde - Bogaarde |
| Bogaardestraat | 280 m | Bogaarde · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 290 m | Reesinge - Brugsesteenweg · n.d. |
| Boslaan | 290 m | Westeinde - Bogaarde |
| Haringrokerij | 290 m | Westeinde - Bogaarde |
| Brielstraat | 300 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Westeindestraat | 330 m | Westeinde - Bogaarde |
| Burg.Ch.Rotsart de Hertainglaan | 350 m | Westeinde - Bogaarde |
Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weggevoerdenlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix.
- Weggevoerdenlaan à Anzegem, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenlaan à Courtrai, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenlaan à Menin, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenlaan à Dilbeek, à 70,4 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenlaan à Landen, à 125,9 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenlaan à Lommel, à 134,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Weggevoerdenlaan à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westeinde - Bogaarde, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weggevoerdenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Weggevoerdenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 7 : médiane 287 503 € en 2022 ; n° 9 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weggevoerdenlaan à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weggevoerdenlaan est son quartier, Westeinde - Bogaarde : 230 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weggevoerdenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 5 jumelés (36 %) et 8 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Weggevoerdenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weggevoerdenlaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weggevoerdenlaan à Maldegem ?
Weggevoerdenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maldegem : Westeinde - Bogaarde (n° 2 à 7, 9 adresses), Maldegem - Centrum (n° 9 à 18, 8 adresses).
Vous vendez Weggevoerdenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode