Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Drie Lindenstraat à Machelen
Drie Lindenstraat est une zone de rencontre de 320 m, à 1,8 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 19 adresses, numérotées de 8 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Drie Lindenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 15 à 37
- Longueur
- 320 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 102e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 1,8 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Drie Lindenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Drie Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Drie Lindenstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Machelen en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 375 000 € en médiane (112 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Lindenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Drie Linden : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Drie Lindenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Frans Van Houtstraat ; Pater Damiaanstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Camiel Vandensteenstraat) à 106 m² (Kosterstraat) dans ces rues ; avec 115 m², Drie Lindenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Jan Paulusstraat (20) et devant Calenberggaarde (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Van Houtstraat | 60 m | Drie Linden |
| Groenstraat | 180 m | Drie Linden |
| Pater Damiaanstraat | 210 m | Drie Linden |
| Calenberggaarde | 230 m | Drie Linden |
| Kosterstraat | 250 m | Drie Linden |
| Adolf Denonstraat | 250 m | Drie Linden |
| Jan Paulusstraat | 260 m | Drie Linden |
| Dokter Albert Schweitzerstraat | 260 m | Drie Linden |
| Camiel Vandensteenstraat | 270 m | Drie Linden |
| Calenbergstraat | 270 m | Drie Linden |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drie Lindenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1831) avant de comparer des prix.
- Drie Lindenstraat à Lummen, à 50,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Drie Lindenstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drie Lindenstraat
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Drie Lindenstraat pèse 19 adresses sur les 524 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drie Lindenstraat
Combien vaut une maison Drie Lindenstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Lindenstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de Drie Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Drie Lindenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drie Lindenstraat comme une zone de rencontre de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Drie Lindenstraat à Machelen ?
Drie Lindenstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Drie Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode