Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Dokter Albert Schweitzerstraat à Machelen
Dokter Albert Schweitzerstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,1 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Dokter Albert Schweitzerstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (32 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 5 à 69
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (9)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 28e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Drie Linden compte 17 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Maisons de Dokter Albert Schweitzerstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Albert Schweitzerstraat compte 45 bâtiments accolés sur 54 (83 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drie Linden (348 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dokter Albert Schweitzerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Albert Schweitzerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drie Linden et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue de l'Aérodrome (Bruxelles) relève du quartier Haren-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Dokter Albert Schweitzerstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Frans Van Houtstraat (100 %), la moins aérée Pater Damiaanstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Hugo Clausstraat) à 115 m² (Drie Lindenstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Dokter Albert Schweitzerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Aérodrome (Bruxelles) (98) et devant la rue Arthur Maes (Bruxelles) (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Clausstraat | 20 m | Drie Linden |
| Stijn Streuvelsstraat | 60 m | Drie Linden |
| Pater Damiaanstraat | 100 m | Drie Linden |
| Groenstraat | 110 m | Drie Linden |
| Jan Paulusstraat | 170 m | Drie Linden |
| Frans Van Houtstraat | 240 m | Drie Linden |
| Drie Lindenstraat | 260 m | Drie Linden |
| Rue de l'Aérodrome (Bruxelles) | 430 m | Haren-Est · n.d. |
| Calenberggaarde | 460 m | Drie Linden |
| Rue Arthur Maes (Bruxelles) | 470 m | Haren-Est · n.d. |
Acheter Dokter Albert Schweitzerstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Albert Schweitzerstraat
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Dokter Albert Schweitzerstraat pèse 64 adresses sur les 524 du quartier (12 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter Albert Schweitzerstraat
Combien vaut une maison Dokter Albert Schweitzerstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Albert Schweitzerstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de Dokter Albert Schweitzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (24 %), 32 jumelés (59 %) et 9 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dokter Albert Schweitzerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Albert Schweitzerstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokter Albert Schweitzerstraat à Machelen ?
Dokter Albert Schweitzerstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Dokter Albert Schweitzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode