Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Calenberggaarde à Machelen
Calenberggaarde est une zone de rencontre sans issue de 60 m, à 1,7 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Calenberggaarde en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 131e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 1,7 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Les rues les plus proches de Calenberggaarde
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Drie Linden : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Antoine Vandervekenstraat (16) et devant Frans Van Houtstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Calenbergstraat | 50 m | Drie Linden |
| Adolf Denonstraat | 90 m | Drie Linden |
| Antoine Vandervekenstraat | 140 m | Drie Linden |
| Camiel Vandensteenstraat | 160 m | Drie Linden |
| Kosterstraat | 160 m | Drie Linden |
| Kerkveld | 180 m | Drie Linden |
| Drie Lindenstraat | 230 m | Drie Linden |
| Frans Van Houtstraat | 230 m | Drie Linden |
| Lodewijk Vankeerberghenstraat | 240 m | Drie Linden |
| Victor Servranckxstraat | 250 m | Drie Linden |
Acheter Calenberggaarde à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Calenberggaarde
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Calenberggaarde pèse 11 adresses sur les 524 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Calenberggaarde
Combien vaut une maison Calenberggaarde à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Calenberggaarde est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Calenberggaarde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Calenberggaarde comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Calenberggaarde à Machelen ?
Calenberggaarde fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Calenberggaarde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode