Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Schuttershoefstraat à Maasmechelen
Schuttershoefstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Schuttershoefstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 33
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (16)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 88e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Schuttershoefstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schuttershoefstraat : type de bâti et prix de référence
Schuttershoefstraat mêle 27 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttershoefstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaheide (Oude Baan) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : IJsvogelstraat relève du quartier Proosterbos, où la médiane 2022 est de 238 500 €, soit 8 % de plus que Mariaheide (Oude Baan) (221 500 € en 2022). Avec 37 % de 4 façades, Schuttershoefstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schepenstraat (50 %), la moins aérée Weggevoerdenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Bessenstraat) à 137 m² (Kruisstraat) dans ces rues ; Schuttershoefstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Talderstraat (52) et devant Meerkolstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 30 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Heesterstraat | 170 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Schepenstraat | 220 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Meerkolstraat | 220 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Bessenstraat | 230 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| IJsvogelstraat | 240 m | Proosterbos · 238 500 € +8 % |
| Kruisstraat | 250 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Weggevoerdenstraat | 260 m | Proosterbos · 238 500 € +8 % |
| Talderstraat | 290 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Middenstraat | 310 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Acheter Schuttershoefstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttershoefstraat
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Schuttershoefstraat pèse 44 adresses sur les 886 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schuttershoefstraat
Combien vaut une maison Schuttershoefstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershoefstraat est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Schuttershoefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 25 jumelés (58 %) et 16 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Schuttershoefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershoefstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schuttershoefstraat à Maasmechelen ?
Schuttershoefstraat fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Schuttershoefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode