Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Weggevoerdenstraat à Herent
Weggevoerdenstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 464 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à530 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2023 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Weggevoerdenstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 19 à 55
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (16)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 66e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kliniek compte 21 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Weggevoerdenstraat : type de bâti et prix de référence
Weggevoerdenstraat mêle 15 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herent, une 4 façades s'est vendue 490 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 396 500 € (116 ventes), soit 94 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Kliniek (348 000 € à 530 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weggevoerdenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Blokweg relève du quartier Herent-Centrum, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de moins que Kliniek (460 000 € en 2023). Avec 52 % de 4 façades, Weggevoerdenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Smisstraat (100 %), la moins aérée Sint-Martinusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Sint-Martinusstraat) à 171 m² (Omleiding) dans ces rues ; Weggevoerdenstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (38), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kloosterweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smisstraat | 90 m | Kliniek |
| Kloosterweg | 210 m | Kliniek |
| Sint-Jozefsdreef | 210 m | Kliniek |
| Sint-Jorisstraat | 210 m | Kliniek |
| Betlehemweg | 210 m | Kliniek |
| Oostremstraat | 280 m | Kliniek |
| Sint-Martinusstraat | 290 m | Kliniek |
| Blokweg | 340 m | Herent-Centrum · 435 000 € -5 % |
| Omleiding | 360 m | Kliniek |
| Weibeemd | 370 m | Zitteblok · n.d. |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weggevoerdenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weggevoerdenstraat à Louvain, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Haacht, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Tirlemont, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Tessenderlo-Ham, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Termonde, à 42,1 km : médiane du quartier 227 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Weggevoerdenstraat à Roosdaal, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Alost, à 45,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Weggevoerdenstraat à Hasselt, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Weggevoerdenstraat à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weggevoerdenstraat
Combien vaut une maison Weggevoerdenstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weggevoerdenstraat est son quartier, Kliniek : 348 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 464 000 €.
Les maisons de Weggevoerdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 11 jumelés (35 %) et 16 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Weggevoerdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weggevoerdenstraat comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weggevoerdenstraat à Herent ?
Weggevoerdenstraat fait partie du quartier Kliniek, à Herent. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Weggevoerdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode