Prix des maisons Vinkenstraat à Maasmechelen

Vinkenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Proosterbos (196 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Proosterbos : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 23 % de 4 façades, Vinkenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ringlaan (77 %), la moins aérée Drossaardstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Kleine Hulst) à 171 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Vinkenstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Kleine Hulst (25) et devant Pastoriestraat (19).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vinkenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Oudsbergen, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Beringen, à 29,8 km : médiane du quartier 379 500 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Lummen, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Herck-la-Ville, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Balen, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Tessenderlo-Ham, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Mol, à 48,8 km : médiane du quartier 307 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Proosterbos, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Proosterbos est passée de 212 000 € en 2019 à 238 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Vinkenstraat pèse 22 adresses sur les 925 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.