Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Pastoriestraat à Montaigu-Zichem
Pastoriestraat est un axe de liaison locale de 340 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Testelt-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à376 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Testelt-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pastoriestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 173e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Pastoriestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (53 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoriestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoriestraat mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Montaigu-Zichem, une 4 façades s'est vendue 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (134 ventes), soit 91 250 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Testelt-Centrum (278 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoriestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Testelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Wijngaardstraat relève du quartier Testelt-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Pastoriestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schuurweg (75 %), la moins aérée Stationsstraat (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Ir. Theyskenslaan) à 156 m² (Dijk) dans ces rues ; Pastoriestraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Tuinwijk (28) et devant Ir. Theyskenslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorp | 180 m | Testelt-Centrum |
| Hulst | 240 m | Testelt-Centrum |
| Stationsstraat | 270 m | Testelt-Centrum |
| Ir. Theyskenslaan | 270 m | Testelt-Centrum |
| Wijngaardstraat | 350 m | Testelt-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Waterstraat | 360 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Schuurweg | 380 m | Testelt-Centrum |
| Monseigneur Bremsstraat | 390 m | Testelt-Centrum |
| Dijk | 390 m | Testelt-Centrum |
| Tuinwijk | 410 m | Testelt-Centrum |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastoriestraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3272) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastoriestraat à Tremelo, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Heist-op-den-Berg, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Olen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Tessenderlo-Ham, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Boutersem, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Haacht, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Bierbeek, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Alken, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Pastoriestraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Testelt-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pastoriestraat
Combien vaut une maison Pastoriestraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoriestraat est son quartier, Testelt-Centrum : 278 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Pastoriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (35 %), 4 jumelés (24 %) et 7 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Pastoriestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoriestraat comme un axe de liaison locale de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastoriestraat à Montaigu-Zichem ?
Pastoriestraat fait partie du quartier Testelt-Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Pastoriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode