Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Kartuizersstraat à Louvain
Kartuizersstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankstraat, est de 480 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à692 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Bankstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Kartuizersstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 737e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Kartuizersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Bankstraat compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Kartuizersstraat : type de bâti et prix de référence
Kartuizersstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bankstraat (346 000 € à 692 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kartuizersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hollestraat relève du quartier IJzermolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kartuizersstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Bankstraat (98 %), la moins dense Voorzorgstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Adolphe Bastinstraat) à 87 m² (Arthur De Greefstraat) dans ces rues ; avec 88 m², Kartuizersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Hollestraat (9) et devant Slachthuislaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slachthuislaan | 110 m | Bankstraat |
| Hollestraat | 170 m | IJzermolen · n.d. |
| Adolphe Bastinstraat | 170 m | Bankstraat |
| Arthur De Greefstraat | 180 m | Bankstraat |
| Tervuursevest | 190 m | Bankstraat |
| Bankstraat | 210 m | Bankstraat |
| Heilige-Geeststraat | 220 m | Bankstraat |
| Groenveldstraat | 290 m | IJzermolen · n.d. |
| Voorzorgstraat | 300 m | Bankstraat |
| Kapucijnenvoer | 310 m | Bankstraat |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kartuizersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Kartuizersstraat à Oud-Heverlee, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Kartuizersstraat à Holsbeek, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Kartuizersstraat à Anvers, à 39,7 km : médiane du quartier 340 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Kartuizersstraat à Bruges, à 108,2 km : médiane du quartier 347 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kartuizersstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankstraat, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kartuizersstraat
La médiane du quartier Bankstraat est passée de 272 500 € en 2013 à 450 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Kartuizersstraat pèse 7 adresses sur les 688 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kartuizersstraat
Combien vaut une maison Kartuizersstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kartuizersstraat est son quartier, Bankstraat : 346 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Kartuizersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Kartuizersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kartuizersstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kartuizersstraat à Louvain ?
Kartuizersstraat fait partie du quartier Bankstraat, à Louvain. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kartuizersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode